Sommige woningen bieden veel ruimte. Andere een prachtige ligging. Gele Plomp 40 combineert het allebei.
Deze unieke extra brede waterwoning van maar liefst 161 m² ligt direct aan het water en beschikt over vijf slaapkamers, een luxe woonkeuken en badkamer (beide vernieuwd in 2024), een sfeervolle split-level woonkamer met pelletkachel én maar liefst vier verschillende buitenruimtes. Dankzij de extra brede gevel van ruim negen meter, de speelse indeling en het vrije uitzicht over het water geniet je hier iedere dag van licht, ruimte en een bijzondere woonbeleving. Voeg daar energielabel A, zonnepanelen, een eigen laadpaal en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein aan toe en je hebt een woning die werkelijk alles in huis heeft.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Nieuwland, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van Amersfoort is eenvoudig bereikbaar. Via de A1 en A28 ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de inpandige berging met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze moderne leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, een stijlvol houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen. Vanuit het eetgedeelte loop je via de deur direct de royale voortuin op het westen in. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon.
Vanuit de woonkeuken kijk je uit over de split-level woonkamer richting het water. Deze speelse indeling geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
Een paar treden lager bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 40 m². De plafondhoogte van circa 3,5 meter, de grote raampartij en het vrije uitzicht over het water zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De pelletkachel vormt een sfeervolle aanvulling op de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Dit gedeelte heeft een moderne laminaat vloer maar is ook eenvoudig te verwijderen; daaronder bevindt zich namelijk nog een fraaie massief kersenhouten parketvloer. Via de deur loop je zo het hardhouten vlonderterras aan het water op, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers van circa 18 m², 15 m², 9 m² en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en directe toegang tot het balkon aan de waterzijde.
De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en daglicht. Ook het separate toilet is tegelijkertijd vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne kleurstelling.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De vijfde slaapkamer is momenteel ingericht als wellnessruimte met sauna, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als royale slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, afgesloten wasruimte met de HR-combiketel uit 2015. Via deze verdieping bereik je het heerlijke dakterras op het zuiden, waar je de hele dag in alle privacy van de zon kunt genieten. Op het dak zijn in 2025 bovendien zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een energiezuinige woning.
Buitenleven
Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de ruimte binnen, maar ook door de veelzijdige buitenruimtes. Dankzij de verschillende terrassen en buitenplekken is er op ieder moment van de dag wel een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin op het westen, die door de huidige bewoners praktisch is ingericht met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, inclusief een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Daarnaast is er volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Wie liever meer groen wenst, kan deze royale buitenruimte eenvoudig weer (gedeeltelijk) als tuin inrichten.
Aan de achterzijde ligt het hardhouten vlonderterras aan het water op het oosten, direct grenzend aan de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon terwijl je uitkijkt over het water.
Vanuit de grootste slaapkamer bereik je bovendien het balkon aan de waterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten en van het uitzicht te genieten.
Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag in alle privacy van de zon kunt genieten. De combinatie van deze vier buitenruimtes maakt dat je op elk moment van de dag een heerlijke plek buiten hebt.
Bijzonderheden
-Unieke ligging direct aan het water met vrij uitzicht;
-Extra brede waterwoning met een gevelbreedte van ruim 9 meter;
-Circa 161 m² woonoppervlakte;
-Perceel van 181 m²;
-Energielabel A;
-Zonnepanelen geplaatst in 2025;
-Luxe woonkeuken vernieuwd in 2024;
-Keuken voorzien van Quooker, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2024;
-Vijf volwaardige slaapkamers;
-Split-level woonkamer van circa 40 m² met plafondhoogte van circa 3,5 meter;
-Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer;
-Hardhouten ramen, deuren en kozijnen (schilderwerk uitgevoerd in 2024);
-Hardhouten vlonderterras direct aan het water (oosten);
-Balkon aan de waterzijde;
-Royaal dakterras op het zuiden;
-Ruime voortuin op het westen met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
-Eigen laadpaal voor elektrisch rijden;
-Inpandige berging met vloerverwarming;
-Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28.
Benieuwd naar de zon en lichtinval?
In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag.
Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.
Lees de volledige omschrijving
